章然律师胜诉案例：山东莱州市房屋强拆案，捍卫合法权益！

章然律师胜诉案例：山东莱州市房屋强拆案，捍卫合法权益！
在城市建设进程中，因棚户区改造等项目引发的房屋拆迁纠纷屡见不鲜。莱州市宋先生遭遇的房屋被强制拆除一案，在章然律师专业律师团队的不懈努力下，成功胜诉，为当事人讨回了公道，充分彰显了法律的公正与律所维护客户权益的专业能力。
1、案情简介
宋先生在莱州市某村拥有一套合法房屋，该房屋处于当地棚户区改造项目范围内。由于对拆迁补偿方案不满，宋先生始终未与相关方达成拆迁协议。然而，2023 年 6 月 2 日，他的房屋在毫无征兆的情况下被强制拆除，不仅如此，宋先生本人还在拆除过程中遭受暴力殴打，致使全身多处受伤，屋内财产也严重受损。
宋先生面临的困境十分棘手。当地街道办事处声称此次拆除行为是依据所谓的民主程序。他们认为村委会为了村居公益事业建设，依据《土地管理法》的规定收回宋先生的土地使用权，对其进行补偿后拆除房屋，与街道办事处无关。这一说法使得宋先生的维权之路充满阻碍，确定真正的责任主体成为关键难题。
2、办案经过
在宋先生陷入困境时，北京章然律师事务所邓红欣律师、马星星律师接受了他的委托。章然律师迅速深入研究案件细节，指导宋先生向法院提起诉讼程序。律师一方面仔细梳理案件事实，收集各类证据，如宋先生的不动产权证书、强拆现场照片、公安局相关材料等，以证明宋先生对房屋的合法所有权以及强拆行为的违法性；另一方面，对被告提交的一系列证据，包括政策性文件、民主程序材料、土地使用权收回及补偿相关文件等进行深入分析，找出其中的漏洞和违法之处。
3、案件结果
最终，经过法院判决审理，法院采纳章然律师的代理意见，判决确认被告街道办事处强制拆除行为违法！
 
4、章然律师提示
责任主体认定：被告街道办事处坚称拆除行为是村委会的自主行为，与街道办事处无关。律师团队则依据公安机关的询问笔录、现场照片等证据，指出街道办事处主任在强拆现场指挥，且通知相关人员到现场，组织实施了强拆行为。根据相关法律规定，村委会在没有法律法规规章规定的情况下实施行为应当视为行政机关的委托，相应的法律责任应由委托机关即街道办事处承担。
拆迁程序合法性：被告提交了一系列所谓的民主程序材料，试图证明拆迁行为合法。律师团队经细致分析后指出，这些材料存在诸多问题。比如，旧村改造安置补偿方案形成时间与收回土地使用权会议记录时间存在逻辑矛盾，在补偿方案未作出时就依据该方案召开收回土地使用权会议；部分会议并非村民会议，不符合法律规定的民主决策程序；送达程序也存在瑕疵，无法证明相关材料已依法送达给宋先生。同时，被告实施强拆行为未依法作出行政决定、未催告当事人履行义务，也未申请法院强制执行，严重违反了《行政强制法》的相关规定。
这一胜诉结果不仅为宋先生挽回了部分损失，更重要的是，有力地维护了法律的尊严和公民的合法权益。章然律师凭借深厚的法律知识、丰富的诉讼经验和对当事人高度负责的态度，为当事人排忧解难，在复杂的法律纠纷中找到胜诉的关键路径。