宅基地翻建房屋被认定超面积，补偿不合理怎么办？

当遭遇拆迁补偿纠纷时，当事人往往陷入迷茫与无助。当事人应积极寻求专业且独立的法律帮助，为维护自身权益寻找可靠保障。北京章然律师事务所分享一篇，北京章然律师高鹏超团队曾代理的案件，宅基地翻建房屋被认定超面积，补偿不合理如何进行维权，
【基本案情】
广东广州钟先生的遭遇，便是农村土地征收补偿标准纠纷的典型案例。钟先生作为广州市某区某村村民，在拥有宅基地使用证的基础上，于 2013 年在原宅基地翻建一栋五层房屋。随后，该房屋所在地块纳入旧村改造范围。2018 年 9 月，区城管执法局认定钟先生房屋翻建部分超出证载范围，作出《违法建设决定书》与《限期拆除违法建设告知书》。
此后，该局又多次催告钟先生自行拆除，协商无果后，2020 年 5 月，区人民政府作出同意拆除涉案房屋的复函，而就在复函作出当天，区城管执法局将钟先生包括合法面积在内的全部房屋一并拆除，致使钟先生遭受巨大财产损失。
钟先生为维护自身权益，委托北京高鹏超律师团队代理案件。
【办案经过】
北京高鹏超律师团队介入后，深入调查取证，明确涉案房屋合法建筑面积已由宅基地使用证载明，受法律保护，且区城管执法局的拆除决定明确范围为超出登记确权面积部分，实际拆除却超出此范围，属于违法行为。
庭审中，面对区城管执法局与街道办这两个 “对手”，北京高鹏超律师团队沉着应对，依法举证阐述事实，指出被告违法之处及应承担的赔偿责任。而被告虽辩称拥有查处职责，却无法掩盖侵犯钟先生房屋合法部分权利的事实。
【案件结果】
审理法院根据证据查明被告将涉案房屋全部面积强制拆除的事实，判决该强拆行为违法。被告不服上诉，二审法院维持原判，钟先生通过行政诉讼成功维权。
【案件提示】
北京作为国家政治、文化和法律中心，汇聚了大量专业的行政诉讼律师，他们熟悉全国范围内的拆迁法律法规和政策，拥有丰富的实战经验和专业的法律素养。在处理案件时，能够不受当地行政因素干扰，秉持独立、公正的立场，运用专业知识和技能，为当事人制定精准的维权策略，在法庭上据理力争，更有可能帮助当事人在拆迁纠纷中取得有利结果。若错误选择律师案件走向可能截然不同。因此，在面对拆迁行政类案件时，当事人一定要谨慎选择律师，优先考虑北京的专业律师，为自己的合法权益保驾护航。