北京章然胜诉案例：广州市某区政府以“排除危险”为由强拆，法院判决违法！

即便是为了公共利益进行征收，也必须严格遵守法定程序，先补偿后搬迁。本案中，罗先生等四人的房屋被纳入征收范围三年后，未获任何补偿，却在凌晨遭遇强制拆除。广州市某区政府以所谓“排除危险”的理由，未能掩盖违法强拆的实质，最终被法院判决确认违法。
一、基本案情：征收三年未补偿，房屋凌晨遭强拆
罗先生等四人在广州市某区拥有合法房屋。2016年6月29日，因某城际轨道交通道路建设需要，区政府发布征收公告，四人的房屋被划入征收范围。然而，在随后长达三年的时间里，区政府既未对四人作出补偿决定，也未实际支付任何补偿。2019年6月16日凌晨，区政府突然组织人员，以“排除危险”为由，将四人的房屋强制拆除。
事发后，四人立即通过12345热线反映情况。随后，相关项目工作领导小组办公室在答复中明确承认，此次拆除系“区政府研究决定”。未获补偿即遭强拆，四人决心通过法律途径维权。
 二、办案经过：律师直指程序违法，提起确认违法之诉
接受委托后，高鹏超律师团队对案件进行了深入分析，抓住本案的核心违法点：被告区政府的强制拆除行为，在实体依据与程序上均存在严重缺陷。
1.实体上无依据：涉案房屋已被纳入征收项目，应适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序。在未达成补偿协议、未作出补偿决定、更未申请法院强制执行的情况下，区政府直接实施强拆，缺乏合法前提。
2.程序上严重违法：即便存在危险需要紧急排除，也应遵循相应的应急程序。本案中，选择在凌晨实施拆除，且未履行任何告知、催告等法定程序，侵害了当事人的知情权与申辩权，属于典型的程序违法。
基于此，高鹏超律师立即指导当事人向人民法院提起行政诉讼，请求确认区政府的强制拆除行为违法。
三、案件结果：法院支持原告诉求，确认强拆行为违法
法庭上，高鹏超律师团队清晰阐述了“先补偿、后搬迁”的法定原则，并指出，征收项目不能成为规避正当程序的借口。所谓“排除危险”的理由，在长达三年的征收过程中从未提出，其真实目的与程序正当性存疑。
法院经审理，采纳了律师的代理意见，认为被告区政府在未完成补偿安置的情况下，强制拆除原告房屋，该行为缺乏事实与法律依据，且不符合法定程序。法院最终判决：
确认被告广州市某区人民政府于2019年6月16日对原告房屋实施的强制拆除行为违法。

四、北京章然律师说法
“先补偿、后搬迁”这是征收补偿领域的基本原则，旨在从根本上保障被征收人的财产权利。任何未达成补偿或未依法作出补偿决定即实施的搬迁或拆除，均属违法。即便是为了公共利益，行政机关也必须在法律框架内行使权力。任何跳过法定步骤、侵犯公民程序性权利的行为，都无法获得法律认可。
警惕“以其他名义实施征收拆除”：实践中，以“危房拆除”、“排除危险”等名义实施征收拆除的情形时有发生。当事人需审慎辨别，并通过法律程序审查其真实性与合法性。北京章然律师事务所始终致力于以专业法律技能，捍卫程序正义，守护公民合法的财产权利。如果您在征收过程中遭遇程序违法或权利侵害，请及时寻求专业法律帮助。